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Diagnostic électronique obligatoire

Le 2014-02-04,


Le diagnostic électrique obligatoire (DEO) est en vigueur depuis le 1er janvier 2009. Il vise à faire un état des installations électriques intérieures de plus de 15 ans, pour toutes ventes de logement. Le certificat de conformité de l’installation électrique qui en résulte devra être joint à toute nouvelle promesse ou acte de vente. Les raisons d’être du DEO établir si l’installation électrique comporte des risques pouvant porter atteinte à la sécurité des occupants du logement, identifier précisément quels sont ces risques, informer l’acquéreur de l’état de l’installation électrique du logement qu’il achète.


Source : www.hager.fr


Attention à la vétusté électrique !

Le 2014-01-22,


Les installations électriques sont soumises à une réglementation particulière afin d'éviter les risques d'incendies ou d'électrocutions. En cas de sinistre, si un défaut de l'installation est avéré, l'indemnisation pourra être remise en cause. Environ un quart des logements français disposent d'une installation électrique vétuste dont certaines sont très dangereuses. A ces chiffres inquiétants s'ajoutent 300.000 logements qui deviennent dangereux chaque année. L'électricité serait ainsi responsable de 30 % des incendies domestiques. L'Observatoire national de la sécurité des installations électriques estime d'ailleurs que sur les 250.000 incendies domestiques recensés chaque année, 80.000 sont d'origine électrique. Mise aux normes Si votre logement a plus de 20 ans, il n'est plus aux normes. Par ailleurs de nombreuses maisons ou appartements sont classés comme vraiment dangereux. Le plus souvent les principales anomalies tant en maison qu'en appartement portent sur l'absence de mise à la terre, la présence de fils électriques encore gainés de tissus, de matériel vétuste et inadapté à l'usage et le non-respect des règles de sécurité dans les salles de bains et cuisine. Près de 40 % des logements sont équipés de fusibles ou disjoncteurs inadaptés ! L'Observatoire note également que les parties communes des immeubles sont souvent pires. En effet, dans 83 % des sites visités, le matériel utilisé présente des risques d'électrocution (matériel vétuste, absence de protection des fils sous plinthe ou goulotte) et 87 % des bâtiments ne disposent pas d'une liaison équipotentielle principale (mise à la terre de toutes les canalisations métalliques : eau, gaz, chauffage...). Pour limiter les risques d'incendies et d'accidents, l'Onse rappelle que le logement doit comporter un appareil général de commande et de protection (interrupteur général, souvent situé à proximité du tableau électrique) facilement accessible, un disjoncteur différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre et un dispositif de protection contre les surintensités. De plus, les règles de sécurité doivent être spécifiquement respectées dans la cuisine et la salle de bains (liaison équipotentielle, notamment). Par ailleurs, il faut bannir les matériels vétustes et non protégés par un isolant.


Source : www.pap.fr


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